施工実績＆オーナー様・入居者様の声
WORKS &
OWNER’S
VOICE
レガフィット星の宮
愛知県清須市
地域の歴史を受け継ぎ、新たな価値を創出した事業用賃貸プロジェクト
敷地面積約75坪の本計画地は、かつてお施主様のご家族が米作りをされていた田んぼでした。時代の移り変わりとともに周辺環境は大きく発展し、近年は月極駐車場として地域の方々に利用されてきました。
今回のプロジェクトでは、駐車場としての収益性との比較や、エリア特性を最大限に活かす活用方法を慎重に検討。その結果、地域需要に合致した「事業系賃貸物件」への建て替えが最適解であると判断し、計画がスタートしました。
本物件は、
1階：倉庫
2階：事務所
として利用できる設計で、幅15mと8mの道路が交差する角地に位置しています。
この立地は、
視認性の高さ
車両の出入りのしやすさ
企業からのアクセス性
といった事業用物件に求められる条件をすべて満たしています。
さらに、
防犯カメラ
宅配ボックス
などの設備を標準装備し、安心・利便性の両面を強化しました。
生活利便性も抜群のロケーション
物件の目の前にはコンビニがあり、入居者様からは
「まるで自分の冷蔵庫が目の前にあるみたいだ」
というユニークな声もいただきました。
事業用物件でありながら、日常の利便性も高い点が大きな魅力です。
デザインへのこだわり：お施主様と共につくり上げた“作品”
外観デザインは、倉庫付事務所とは思えないほど洗練された仕上がりとなりました。
お施主様のご家族がデザイナーであり、色使いや細部のこだわりを反映しながら、私たちプロパティクスとともに丁寧に作り上げた建物です。
入居者様からも「事務所らしくないデザインが気に入った」と高い評価をいただいています。
DATA
| 敷地面積 | 243.00㎡（73.51坪） |
|---|---|
| 建築面積 | 66.41㎡（20.09坪） |
| 延床面積 | 131.68㎡（39.83坪） |
| 戸数 | 2戸 |
| 構造 | 木造２階建 |
OWNER’ S
VOICE
様
愛知県清須市
ご入居者様インタビュー
◇事業成長に合わせた新たな拠点／ 独立後、業務が軌道に乗り事業が安定してきたタイミングで、さらなる拡大を見据えた拠点づくりが必要になりました。これまで一宮市の自宅と名古屋市中川区の倉庫を併用していましたが、業務効率を高めるため「事務所と倉庫を一体化した場所」を探し始めました。 ◇選んだ理由名古屋駅エリア に近い立地／ 百貨店テナントの内装工事が主力事業であるため、アクセスの良さは大きなメリットでした。 駐車スペース4台を確保でき、現場への移動や資材搬入が多い業務にとって、十分な駐車スペースは必須条件でした。 ◇デザイン性の高い建物 の魅力／ 他では見ないスタイリッシュな外観と内装が、事業のブランドイメージ向上にもつながると感じ、入居を決めました。建物のこだわり1階は倉庫として使用しつつ、エアコンを完備し、さらにシャワールームを新設。 現場から戻った後にすぐ汗を流し、快適な状態で事務作業に取り掛かれる環境を整えています。